Habitatge

COPE Alcoy > Habitatge

Viure a Alcoi s’encareix: es paga un 6% de lloguer més que fa un any

Actualitat, Alcoi, Noticies, Portada

Cada vegada costa més pagar el lloguer. I Alcoi no és, precisament, una excepció. A sis euros al mes es lloga el metre quadrat actualment a la nostra ciutat, un 6,3% més que fa just un any, segons dades d’un conegut portal immobiliari.

En el cas d’un habitatge de 60 metres quadrats, per exemple, parlaríem un preu mitjà de lloguer de 360 euros mensuals. I per a una de 100 metres quadrats, la xifra ascendiria fins als 600 euros.

Esta situació complica que les famílies puguen pagar el lloguer, la qual cosa ha disparat el nombre de peticions en les ajudes que ofereix la Mancomunitat de l’Alcoià-Comtat per a fer front a esta despesa. S’han registrat 134 sol·licituds, 40 més que en 2022. I d’estes 134, 99 són peticions de veïns d’Alcoi. A Muro corresponen 26 peticions i a Cocentaina, 9.

Però, a què es deu esta pujada exponencial del preu dels lloguers? Explica José Ramón Zurdo, director general de l’Agència Negociadora del Lloguer, que les limitacions als arrendadors estan provocant que baixe l’oferta d’habitatges i, per consegüent, que pugen els preus. «Molts arrendadors -quan acaben els arrendaments-, davant eixes limitacions que se’ls estan imposant, opten per la venda o per una altra mena de lloguers molt menys intervinguts. Per exemple, els lloguers de temporada. Si es contrau l’oferta i hi ha una alta demanda, ja tenim una justificació de per què pugen els lloguers», ha assegurat en declaracions a Cope Alcoi.

La solució estaria, per tant, a augmentar l’oferta. «Cal fer que els arrendadors traguen més habitatges a lloguer. En este moment s’entén que a Espanya hi ha prop de dos milions d’habitatges buits. Si estes isqueren al mercat, tindria una relació directa amb els preus i estos baixarien»

Una altra conseqüència és l’augment dels requisits per a poder accedir a un habitatge. I això té una repercussió important en els joves arrendataris. «Davant el risc que suposa ara per a un arrendador que hi haja un impagament, que pot tardar fins a dos anys a recuperar la seua casa, compensa eixe major risc exigint molts més requisits als arrendataris», assegura Zurdo.

Les ajudes a l’habitatge a Alcoi arriben als 88 beneficiaris de col·lectius vulnerables

Actualitat, Alcoi, Noticies, Portada

Tindre un habitatge digne és essencial per a poder garantir la inclusió dels col·lectius més vulnerables en la societat. A més, es tracta d’un dret reconegut en la Constitució Espanyola. A Alcoi s’han concedit 88 ajudes amb esta finalitat.

Es tracta d’un total de 147.543,28 euros que aniran destinats a col·lectius especialment vulnerables, com a víctimes de violència de gènere, persones sense llar o persones que han patit un denonament al el seu habitatge habitual.

Una part d’estes ajudes, el 1,29% (1.910 euros) concretament, es dedicarà a donar una solució residencial immediata a les persones víctimes de violència de gènere, víctimes de tràfic amb finalitats d’explotació sexual, víctimes de violència sexual, a persones que han patit un desnonament, persones sense llar i a altres persones especialment vulnerables.

El 98,71% restant, 145.633,28 euros, es destinen a la concessió d’ajudes directes per al pagament del lloguer o cessió d’ús en habitatges de titularitat pública o privada.

Per a estes ajudes s’havien registrat 93 sol·licituds. No obstant això, cinc d’elles no complien amb els requisits sol·licitats. “Gràcies a estes ajudes reforcem el treball que duu a terme l’Ajuntament d’Alcoi, a través de diferents iniciatives i línies de treball, per a garantir l’accés a un habitatge digne a la ciutadania en general i especialment a qualsevol persona en situació de vulnerabilitat”, ha explicat Tere Sanjuán, edil d’Habitatge.

El pressupost procedeix íntegrament de la subvenció concedida per la Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, dins del programa TECE d’ajudes per a facilitar solucions residencials a persones en situació d’especial vulnerabilitat a través de les Entitats Locals.

Augment del pressupost

La quantitat destinada a estes ajudes ha registrat un augment respecte anteriors convocatòries. Si en 2022 el pressupost per a este programa era d’uns 100.000 euros, enguany s’ha incrementat en 40.000 euros, aproximadament.

Cara a cara en COPE ALCOI: aquestes són els habitatges públics que promet el PSOE en el seu programa electoral

Actualitat, Alcoi, Noticies, Política i Economia

“Construirem més de 150 habitatges assequibles“. Eixa és una de les promeses que fa el PSOE en el seu programa electoral per a les Eleccions Municipals i que va manifestar també aquest dilluns el candidat dels socialistes, Toni Francés, en el primer cara a cara organitzat per Cope Alcoi.

Entre aquestes 150 es troben tretze habitatges sostenibles i innovadores al carrer Ambaixador Irles. No obstant això, aquest és un projecte que ja ha sigut licitat. Concretament el mes de desembre de 2022, encara que les obres encara no han començat.

També s’inclouen els habitatges que l’Entitat Pública de Sòl (SEPES) construirà en la Colònia d’Aviació. I és que, com contava Cope Alcoi, el Consell de Ministres ja ha aprovat la compra d’aquests terrenys per part del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana al Ministeri de Defensa.

No obstant això, acaba la legislatura i hi ha projectes que van prometre en el seu programa electoral de 2019 que no acaben de ser encara una realitat. D’una banda, la construcció d’un ecobarri en El Partidor. El projecte d’execució ha sigut aprovat recentment i la regidoria d’Habitatge espera poder traure la licitació de les obres la setmana vinent.

En matèria d’habitatge, entre les promeses dels socialistes està també la rehabilitació de 550 habitatges. Entre elles, l’edifici públic en l’Avinguda Juan Gil Albert, 54, que és propietat de la Generalitat Valenciana.

Per a Francés, l’habitatge entra dins de les línies d’actuació que més presents tenen. “Les polítiques dirigides a les persones són les polítiques centrals del meu Govern”.

Per part seua, el Partit Popular, considera que el Govern local no ha complit en matèria d’habitatge al llarg de l’última legislatura i fa referència al concurs que l’Ajuntament va organitzar en 2019 per a aconseguir un lloguer en el Centre gratis durant un any. “L’única cosa que saben fer va ser una ‘performance’ que van fer en la Plaça d’Espanya i que va costar 40.000 euros. No s’ha sabut res més d’aquells”, va apuntar Carlos Pastor, candidat popular, durant el cara a cara.

El preu dels habitatges i els lloguers es disparen a Alcoi

Actualitat, Alcoi, Noticies, Política i Economia, Portada

Comprar un habitatge o llogar-lo a Alcoi és, cada vegada, més car. I és que el preu per metre quadrat ha augmentat significativament en els últims anys. En concret, a la ciutat, adquirir una residència d’uns 100 m² costava al gener de 2023 uns 79.900 euros, mentre que en el mateix mes de 2022 costava 74.100 euros. Un augment de 58 euros per metre quadrat, segons dades d’un portal immobiliari.

I en el cas del lloguer, la tendència és la mateixa. Llogar un pis d’uns 60 m² ronda els 348 euros al mes, una xifra que fa un any era de 324 euros. Si ens remuntem a fa quatre anys, abans de la pandèmia, la diferència seria d’uns 100 euros mensuals. Però, com s’explica aquest increment? “En els últims anys el lloguer s’ha disparat. Abans la gent jove es comprava una casa i ara opten sempre pel lloguer. Hi ha una demanda molt important i una oferta que, malgrat ser creixent, és escassa. Això ha fet que pugen els preus”, explica Nacho Blanes, administrador d’una agència immobiliària de la ciutat, en declaracions a Cope Alcoi.

Que la gent jove opte pel lloguer no és casualitat. Blanes atribueix aquest canvi a diferents factors. “Jo crec que és degut a un canvi cultural que es dona per molts motius. Ara la gent jove viu més al dia o simplement perquè per la situació laboral la gent no sap on acabarà treballant”, sosté Blanes. I afig: “Si que hi ha una part de la població que no compra perquè la seua situació econòmica no li ho permet per les seues circumstàncies o per sous baixos”. Segons l’expert, el perfil de comprador d’una residència habitual se situa a partir dels 33 anys, aproximadament.

No obstant això, malgrat aquestes dades, Blanes deixa clar que el mercat immobiliari no passa per una mala situació. “No vull dir que el mercat viu un gran moment, però està bastant sostingut i té un creixement”. No obstant això, les pujades sí que estan repercutint en les butxaques dels ciutadans. I no sembla que la tendència es vaja a invertir. “Ens hem acostumat a viure amb incertesa. Jo crec que si les condicions externes són les mateixes, continuarà havent-hi un creixement de la demanda”. I, amb això, un augment dels preus.

Centre i Zona Alta, els barris més cars

També existeixen diferències per barris. Hi ha zones de la ciutat on el preu és més car. Comprar un habitatge d’uns 100 m² en el Centre o Zona Alta costa uns 85.000 euros. Una xifra que contrasta amb la de Santa Rosa, on una residència de la mateixa grandària rondaria els 70.500 euros.