immobiliària

Comprar un habitatge o llogar-lo a Alcoi és, cada vegada, més car. I és que el preu per metre quadrat ha augmentat significativament en els últims anys. En concret, a la ciutat, adquirir una residència d’uns 100 m² costava al gener de 2023 uns 79.900 euros, mentre que en el mateix mes de 2022 costava 74.100 euros. Un augment de 58 euros per metre quadrat, segons dades d’un portal immobiliari.

I en el cas del lloguer, la tendència és la mateixa. Llogar un pis d’uns 60 m² ronda els 348 euros al mes, una xifra que fa un any era de 324 euros. Si ens remuntem a fa quatre anys, abans de la pandèmia, la diferència seria d’uns 100 euros mensuals. Però, com s’explica aquest increment? “En els últims anys el lloguer s’ha disparat. Abans la gent jove es comprava una casa i ara opten sempre pel lloguer. Hi ha una demanda molt important i una oferta que, malgrat ser creixent, és escassa. Això ha fet que pugen els preus”, explica Nacho Blanes, administrador d’una agència immobiliària de la ciutat, en declaracions a Cope Alcoi.

Que la gent jove opte pel lloguer no és casualitat. Blanes atribueix aquest canvi a diferents factors. “Jo crec que és degut a un canvi cultural que es dona per molts motius. Ara la gent jove viu més al dia o simplement perquè per la situació laboral la gent no sap on acabarà treballant”, sosté Blanes. I afig: “Si que hi ha una part de la població que no compra perquè la seua situació econòmica no li ho permet per les seues circumstàncies o per sous baixos”. Segons l’expert, el perfil de comprador d’una residència habitual se situa a partir dels 33 anys, aproximadament.

No obstant això, malgrat aquestes dades, Blanes deixa clar que el mercat immobiliari no passa per una mala situació. “No vull dir que el mercat viu un gran moment, però està bastant sostingut i té un creixement”. No obstant això, les pujades sí que estan repercutint en les butxaques dels ciutadans. I no sembla que la tendència es vaja a invertir. “Ens hem acostumat a viure amb incertesa. Jo crec que si les condicions externes són les mateixes, continuarà havent-hi un creixement de la demanda”. I, amb això, un augment dels preus.

Centre i Zona Alta, els barris més cars

També existeixen diferències per barris. Hi ha zones de la ciutat on el preu és més car. Comprar un habitatge d’uns 100 m² en el Centre o Zona Alta costa uns 85.000 euros. Una xifra que contrasta amb la de Santa Rosa, on una residència de la mateixa grandària rondaria els 70.500 euros.