urbanització Archivos

El projecte d’urbanització de la Colònia d’Aviació d’Alcoi ha fet un pas important en el seu procés, ja que ha sigut presentat pel Ministeri, acceptat per l’Ajuntament i es troba en fase d’exposició pública. Aquest anunci va ser publicat en el DOGV del passat 17 de maig, i tota la informació es pot consultar ací.

Cal destacar que el citat projecte contempla que el Ministeri cedisca el 47% del total de 56.146,08 m² d’aquest espai per a la seua integració a la ciutat, contemplant-se viàries –uns 8.600m2–, zones verdes i equipament –els 18.500 restants–. La inversió prevista per a aquestes obres ascendeix a més de 5 milions d’euros, amb un període estimat d’execució de 10 mesos. També, i gràcies a una modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana d’Alcoi, es preveu dotar les parcel·les amb xarxes de Sanejament separatiu (pluvials i fecals), Proveïment d’Aigua, Xarxa Elèctrica (baixa i mitjana tensió), Enllumenat Públic, Gas, Telecomunicacions i Reg. La cessió a l’Ajuntament inclourà instal·lacions com la cantina, la capella o les pistes esportives, la qual cosa permetrà donar-los un ús públic o reconvertir-les en un futur. S’espera també l’eliminació de l’actual tanca per a integrar la Colònia a la ciutat. El Consistori, segons la informació facilitada, assumirà part del cost del manteniment de les instal·lacions i els carrers, i Defensa rebrà el dret a edificar en determinades parcel·les que mantindrà en propietat. A més, aquesta mesura propiciarà la construcció de 100 habitatges públics assequibles en la Colònia d’Aviació.

Una vegada finalitze el període d’exposició pública el 31 de maig, i després de la resolució de possibles al·legacions, serà la Junta de Govern local l’encarregada de l’aprovació definitiva. D’altra banda, el Ministeri de Defensa està resolent les objeccions advertides pels serveis tècnics municipals al Projecte de Reparcel·lació, després del que serà sotmés igualment a informació pública, prèvia a la seua aprovació.

La urbanització de l’Estepar s’ha vist embolicada en les últimes setmanes en una polèmica sobre un possible projecte de construcció de més de 300 habitatges en la zona. I és que els veïns que viuen allí senten que no estan sent escoltats pel Govern local d’Alcoi.

“Ens sentim un poc orfes per part de l’Ajuntament“, ha lamentat Almudena Blanes, presidenta de la Comunitat de Veïns de l’Estepar, en declaracions a Cope Alcoi. Però, què ha succeït exactament? Per què el possible nou projecte d’urbanització posa en alerta als veïns?

Parlem d’un projecte que ha sigut presentat a l’Ajuntament per l’Agrupació d’Interés Urbanístic de la Unitat d’Execució 1 de l’Estepar i que, de moment, s’està valorant la seua tramitació per part del Consistori. Segons els veïns de l’Estepar, pretén urbanitzar una superfície d’1.400.000 metres quadrats.

Actualment ja hi ha un centenar d’habitatges en eixe espai, que van ser construïdes fa més de 40 anys. No obstant això, la urbanització no està acabada. Falten alguns serveis -com l’enllumenat públic o solucionar el tema de l’abocament de residus-, la qual cosa la manté en situació alegal. En eixe cas, per què estan en contra els veïns de s’urbanitze la zona?

Explica Blanes que el projecte divideix la superfície en quatre zones i que el primer objectiu de l’Agrupació d’Interés Urbanístic no és acabar la urbanització que ja està construïda, sinó gestionar urbanísticament una altra de les àrees que és agresta. No obstant això, en 1984 va ser classificat com a sòl urbà sense ser-ho.

Impacte mediambiental

“Estem en desacord per dos motius. El primer és que el desenvolupament d’eixos metres tindria un impacte molt important sobre la flora i la fauna de la zona. A més, estem sobre l’aqüífer del Molinar. Li estem demanant a l’Ajuntament que aplique l’informe que va sol·licitar a una empresa experta per a delimitar el perímetre de protecció de l’aqüífer”. Aquest document, apunta la veïna, va concloure ‘de manera categòrica’ que hauria de quedar prohibit qualsevol ús residencial o industrial en tota aquesta zona.

“No li veiem cap sentit. Volen començar desenvolupant una zona completament verge, que és la pujada al Puig. Ens deixen una altra vegada sense poder acabar la nostra urbanització. Si desenvolupen eixa zona i no venen les parcel·les, ens trobarem amb un Serelles 2. Una altra vegada la muntanya asfaltada i urbanitzada, ningú vivint allí i amb problemes ambientals i paisatgístics molt importants”, critica Blanes.

En aquesta situació, quina solució plantegen els veïns? Separar la zona ja construïda -en la qual viuen els veïns de l’Estepar- de la què està pendent d’urbanitzar. “Nosaltres volem acabar d’urbanitzar, mentre que un promotor vol traure els seus actius a la venda en el millor moment el mercat. El que demandem és que, com que els interessos són radicalment diferents, ens separen en dues zones. La legislació ho contempla. Així cadascun desenvoluparà la seua part complint amb tota la normativa tant urbanística com mediambiental”.

No obstant això, en més de 20 anys no han obtingut resposta per part dels diferents Governs locals. “La solució la té l’Ajuntament”, assegura la presidenta de la comunitat veïnal.